Villa à vendre 9 pièces • 8 chambres • 310 m2 Sotta
Prix au m² : 6 097 € / m²
Référence 2774
Description du bien
Un havre de paix au cœur du maquis, avec vue montagnes, piscines et potentiel d’accueil exceptionnel.... Dans un petit hameau paisible de la commune de Sotta, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché dans un environnement arboré, naturel et préservé, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes et une atmosphère de calme absolu. La maison principale, chaleureuse et fonctionnelle, s’articule autour d’un salon / salle à manger lumineux avec insert, ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée accueillant une piscine chauffée (5 m x 3 m), parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Elle comprend également une cuisine entierement équipée et aménagée avec son cellier attenant, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, une salle de bains indépendante et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, coin lecture ou couchage d’appoint. Le confort est assuré toute l’année grâce aux climatisations et convecteurs. La propriété dispose aussi de plusieurs espaces indépendants : -une pièce autonome actuellement aménagée en studio de musique, -un atelier indépendant, faisant office de buanderie et zone de stockage, facilement réaménageable selon les besoins. Véritable atout du bien, l’ensemble comprend également cinq chambres individuelles indépendantes, bénéficiant de prestations hôtelières, idéales pour une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. L’une d’elles fait office de suite privilégiée, avec son bassin privatif chauffé. Une grande piscine commune, située en contrebas du terrain, complète harmonieusement cet espace dédié à l’accueil et à la détente. Assainissement individuel.Cadre naturel exceptionnel, au milieu du maquis.Calme, intimité et fort potentiel locatif. Un bien rare, idéal pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique, ou pour les amoureux de la nature en quête d’un lieu authentique et ressourçant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 310 m2
- 8 Chambres
- 7 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3971 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sotta à Sotta
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 097 € / m²
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Taxe foncière
1 106 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
621657 €
