Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 208 m2 Afa
Prix au m² : 2 779 € / m²
Référence 2839
Description du bien
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 400 m² se compose de deux logements indépendants offrant un excellent potentiel. Le rez-de-jardin comprend un garage de 33 m², une cave/atelier de 14 m², ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire de surface équivalente. La partie basse du terrain, également plane, permet d’accueillir plusieurs véhicules ou peut être aménagée selon les besoins. Le premier logement, un T3 de 66 m², se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace dressing. Entièrement rénové il y a moins de dix ans, il bénéficie de climatisations réversibles, de menuiseries double vitrage, et d’une grande terrasse avec cuisine d’été. Le second logement, accessible par un escalier extérieur (ou de plain-pied depuis l’arrière du terrain), développe une surface d’environ 142 m². Il comprend une terrasse fermée de 26 m², une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Ce niveau nécessite des travaux de modernisation, mais offre un fort potentiel familial. Le terrain supérieur bénéficie d’une très belle vue dégagée sur le Mont Gozzi et d’un cadre sans aucun vis-à-vis, préservé par de haies naturelles. Bien orienté, verdoyant et calme, il offre un environnement particulièrement agréable. La superficie totale, la double configuration de la maison et la qualité de son emplacement font de cette propriété un bien rare sur le secteur d’Afa, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif, une maison intergénérationnelle ou un projet d’investissement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 208 m2
- 7 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Gozzi
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Afa à Afa
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 779 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
190115 €
