Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 276 m² Bastia

CARDO SOMPTUEUSE VILLA VUE MER AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT SURPLOMBANT BASTIA 276M2 AU SOL AVEC JARDINS, ÉDIFIÉE SUR 2 ÉTAGES (-1 / +1) ET SUPERPOSÉE SUR UNE MONTAGNE D'ESSENCES LOCALES. Respirez le bien être et la sérénité en choisissant cette villa d'exception abritée de toute nuisance et sans vis à vis, construite de prestations premium sous 16 mois et surplombant le port de Bastia, face à la mer et à l'Ile d'Elbe. Possibilités d'aménagements intérieurs sur mesure. Orientée Sud Est, toutes les pièces permettent une vue féerique sous un soleil radieux. Un cachet traditionnel a été préservé, sa toiture étant prévue en lauze, rappelant le charme typique des villas bastiaises. L'entrée de cette Demeure d'exception au r-0 surélevé mène au salon cuisine US de 60m2 qui par de grandes baies vitrées à galandage et fenêtres donne sur la mer et sur la terrasse principale de 71m2 où se trouve la piscine à débordement de 18m² (béton gros sel). Possibilité d'aménagement d'une cuisine d'été ou d'une Pool House. 1 premier Wc. Des escaliers quart tournant intérieurs mènent au dernier étage, où l'on retrouvera une suite parentale de 31m2 avec salle d'eau WC privés, une seconde chambre, une seconde salle d'eau avec WC, puis la terrasse de 30m2. La vue de cet étage sera absolument fabuleuse depuis toutes les pièces. Les meubles vasques des salles d'eau sont prévus en 80x45cm, possibilités de double vasque. Au r-1, les jardins d'essences locales privés et fermés par un portail électrique sécurisé donnent également sur la mer. On y retrouve 2 chambres vue mer immiscées au coeur d'un maquis verdoyant et odorant, ainsi qu'1 dernière salle d'eau avec WC. Cette villa dispose bien-sûr de nombreux rangements de type cellier, placards, dressings. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Frais de notaire réduits 2,5%. Raccord tout à l'égout. 1 garage Projet d'investissement locatif à l'année ou estival ? Nous avons des solutions raisonnables et sécurisées pour vos projets, conciergerie possible. Rendement locatif : estimation sur demande. Idéal pour l'investissement patrimonial. L'École Élémentaire Cardo Bastia, l'École Élémentaire Jt Desanti Bilingue Lcc Bastia et l'École Maternelle Annonciade Jt Desanti Bilingue Lcc Bastia sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Bastia-Poretta est accessible à 18 km. On trouve de nombreux restaurants, quatre commerces, une boulangerie et une boucherie-charcuterie à moins de 6km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact par téléphone ou par mail avec notre agence immobilière KW PRADO EUROMED pour une première visite de cette villa en vente