Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Bastia

Située sur les hauteurs de Bastia, à proximité immédiate de toutes les commodités, la résidence « Les Jardins du Fango » n'est qu'à 700 mètres du cœur de ville et proche de la gare. Venez découvrir ce très beau T3 de 69,62 m² en rez-de-chaussée, une belle opportunité d'accéder à la propriété avec un excellent rapport qualité-prix. L'appartement L'entrée dessert une cuisine indépendante et un séjour donnant sur une loggia. Un dégagement avec placard mène aux deux chambres, dont une avec placard, au WC et à la salle de bains. Les deux chambres ouvrent sur une terrasse de 19 m². Les points forts • Terrasse de 19 m² accessible depuis les deux chambres• Loggia côté séjour• Deux placards• Centre-ville à 700 m, gare à proximité• En option : garage à partir de 12 000 € et cave à partir de 2 000 € (selon disponibilités) Le quartier Un quartier résidentiel mêlant maisons individuelles, immeubles d'habitation et immeubles tertiaires. À proximité : le parc de l'Annonciade et ses jeux d'enfants, la piscine et le COSEC du Fango. Les prix s'entendent hors frais de notaire.Charges prévisionnelles annuelles : 948,52 € Copropriété Copropriété comportant 147 lots principaux, sans procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours. Performance énergétique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Vente HLM – priorité réglementaire Conformément à l'article L443-11 III du CCH, la priorité est donnée pendant un mois, soit jusqu'au 23/11/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :• les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département ;• les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Visites et offres Contact : M. Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : archipels.immobilier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr