Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 104.72 m² Penta-di-Casinca

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose, à Folelli, sur la commune de Penta-di-Casinca, un appartement T4 d'environ 105 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Vendu loué, il constitue un investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. LES ATOUTS : Loyer mensuel de 970€ hors charges, avec locataires déjà en place Appartement traversant Surface généreuse de 105 m² et trois chambres. Terrasse, jardin et stationnement extérieur. 1er et dernier étage, petite copropriété de 4 lots. Cave partagée et potentiel de rénovation. DESCRIPTION DÉTAILLÉE : L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres aux beaux volumes, une salle de bains et des WC indépendants. La terrasse de 9 m² prolonge les espaces de vie. Un jardin de 25 m² en rez-de-chaussée, une place de stationnement devant la maison et l'accès à une cave partagée complètent l'ensemble. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Conservé dans son état d'origine, cet appartement présente un véritable potentiel de modernisation et de valorisation à moyen ou long terme. Ses volumes et sa configuration constituent de solides atouts pour un projet patrimonial. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORTS : Situé dans le secteur de Folelli, au sein de la commune de Penta-di-Casinca, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel avec écoles, commerces et services de proximité. INFORMATIONS LOCATIVES & COPROPRIÉTÉ : Appartement vendu occupé, avec un bail dont l'échéance annoncée est le 6 mars 2029. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 4 lots annoncés. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo *** ENGLISH VERSION *** CAP Immobilier & Patrimoine presents a spacious three-bedroom apartment of approximately 105 sqm in Folelli, Upper Corsica. Sold with tenants in place, generating €970 per month in rental income excluding charges. Featuring a 9 sqm terrace, 25 sqm garden, outdoor parking space and shared cellar. An attractive long-term property investment with renovation potential.