Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103 m² Cervione

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette villa T4 neuve avec garage, jardin et terrasse, à quelques minutes des plages de Prunete, sur la commune de Cervione (20221). Cette villa fait partie d’un petit ensemble de 6 villas jumelées 2 par 2, au sein d’un environnement résidentiel calme et naturel, entre mer et montagne. En R+1, cette maison de 103 m² habitables offre : Un séjour traversant sud-nord avec belle cuisine ouverte, Une chambre au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse, Ainsi qu’une salle d'eau et wc, des espaces fonctionnels (buanderie, cellier), À l’étage : deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle d’eau avec wc, Un jardin privatif de 140 m² autour de la villa et une terrasse de 30 m², Un garage fermé de 22m². ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Réglementation environnementale RE2020Frais de notaire réduitsPrix de vente TTC direct promoteurLivraison en VEFALes honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°730 LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Accès rapide à la RT10, proximité immédiate de Moriani et de toutes les commodités. Parfait pour y vivre à l’année ou pour un investissement locatif raisonné.Plans et disponibilités sur demande Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo ** English version ** CAP Immobilier & Patrimoine exclusively presents this new 3-bedroom villa with garage, private garden and terrace, just minutes from the beaches of Prunete, in the municipality of Cervione (20221). Located in the peaceful hamlet of Alzete, this villa is part of a small-scale development of 6 semi-detached homes (paired two by two), nestled in a quiet and natural setting between the sea and the mountains. This two-storey villa offers 103 m² of living space, with: A bright, dual-aspect living room (south/north) with an open-plan kitchen, A ground-floor bedroom with direct access to the terrace, A bathroom and separate WC, as well as utility areas (laundry room, pantry), Upstairs: two additional bedrooms with built-in storage and a second shower room with WC, A private garden of approx. 140 m² surrounding the villa, and a 30 m² terrace, A closed garage of 22 m². Compliant with RE2020 environmental standardsReduced notary feesDirect developer price (VAT included)Delivery under off-plan sale (VEFA) Quick access to the RT10 main road, just a few minutes from Moriani and all amenities. Ideal as a primary residence or as a smart rental investment. Floor plans and availability upon request. CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Member of the Interkab and Reseau Expertimo