Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 38.17 m² Linguizzetta

Maxime vous propose, en co-exclusivité, au sein de la résidence sécurisée Marina di Bravone à Linguizzetta, un appartement T3 traversant de 38m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée, avec terrasse de 10m² face à la piscine et parking privatif. Sa configuration, son emplacement proche de la plage et ses deux chambres en font une adresse adaptée à un investissement locatif saisonnier comme à une résidence secondaire familiale. LES ATOUTS :- Proximité immédiate de la grande plage de sable fin- Terrasse de 10m² située face à la piscine- Résidence sécurisée avec piscine- Rez-de-chaussée pratique et recherché en usage vacances- Appartement traversant- Deux chambres- Parking privatif- Bonne configuration pour la location saisonnière ou les séjours en famille DESCRIPTION DÉTAILLÉE : L’appartement se compose d’une entrée-couloir de 3,33 m² desservant un séjour avec cuisine ouverte de 15,04 m². Cet espace de vie se prolonge vers la terrasse, permettant de profiter d’un extérieur agréable, directement orienté vers la piscine de la résidence. La partie nuit comprend deux chambres de 7,54 m² et 7,41 m², permettant d’accueillir famille, amis ou voyageurs dans le cadre d’une exploitation saisonnière. Le bien dispose également d’une salle d’eau de 3,43 m² et d’un WC indépendant de 1,42 m². Une place de parking privative complète l’ensemble. Les éléments descriptifs du mandat confirment le lot appartement n°119 et le lot annexe parking n°94. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : L’avis de valeur mentionne une construction de 2020, ainsi que des prestations qualifiées de neuves ou rénovées pour la cuisine, la salle de bain, les sols, les fenêtres et la structure. Le DPE est actuellement en cours et sera communiqué dès réception du diagnostic complet. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORTS : Située sur le secteur de Linguizzetta, en Haute-Corse, la résidence Marina di Bravone bénéficie d’un environnement balnéaire apprécié, à proximité immédiate de la grande plage de sable fin. L’emplacement convient particulièrement aux séjours de vacances, avec commerces, restaurants et services accessibles dans l’environnement de la résidence. L’avis de valeur mentionne notamment un commerce à proximité, des restaurants et des équipements de loisirs dans le secteur. INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ / TAXE FONCIÈRE / DPE : Bien soumis au statut de la copropriété. La résidence est indiquée comme une copropriété sécurisée de 204 lots dans les documents transmis. Charges : 70€/mois Taxe foncière 2025 : 589 €. DPE : en cours. MENTIONS LÉGALES : Prix de vente : 148 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif n°853. Délégation de mandat 112 157 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr + d'infos en mp et visite possible sur rdv Maxime JAGU - MJ Immobilier Membre des réseaux Interkab et Expertimo