Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 37.4 m² Linguizzetta

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement situé au 1er étage de la résidence Marina di Bravone, à Linguizzetta, en Haute-Corse, à proximité de la mer. LES ATOUTS :Terrasse de 10,20 m² avec vue mer, deux espaces nuit, résidence récente, climatisation, double vitrage et bonne performance énergétique. DESCRIPTION DÉTAILLÉE :D'une superficie de 37,40 m² loi Carrez, cet appartement comprend un séjour avec cuisine donnant accès à une agréable terrasse de 10,20 m² avec vue sur la mer, idéale pour profiter du cadre méditerranéen. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Idéal pour un pied-à-terre en Corse, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :Résidence construite en 2019, appartement équipé d'une climatisation réversible et de menuiseries à double vitrage. DPE B : 111 kWh/m²/an – GES A : 4 kg CO/m²/an.Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 460 € et 700 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023). LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORTS : Située sur le secteur de Linguizzetta, en Haute-Corse, la résidence Marina di Bravone bénéficie d’un environnement balnéaire apprécié, à proximité immédiate de la grande plage de sable fin. L’emplacement convient particulièrement aux séjours de vacances, avec commerces, restaurants et services accessibles dans l’environnement de la résidence. L’avis de valeur mentionne notamment un commerce à proximité, des restaurants et des équipements de loisirs dans le secteur. INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ / TAXE FONCIÈRE / DPE : Bien soumis au statut de la copropriété. La résidence est indiquée comme une copropriété sécurisée de 204 lots dans les documents transmis. Charges : 70€/mois Taxe foncière 2025 : 580 €. MENTIONS LÉGALES : Mandat exclusif n°853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Located on the first floor of the Marina di Bravone residence in Linguizzetta, Corsica, this 37.40 m² apartment offers a living room with open-plan kitchen, two bedrooms, a shower room and a separate toilet. A 10.20 m² terrace provides lovely sea views. Built in 2019, the property features air conditioning and double glazing. Just steps from a beautiful sandy beach, it is ideal as a holiday home or seasonal rental investment. --- Deutsche Version --- Diese 37,40 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock der Residenz Marina di Bravone in Linguizzetta auf Korsika. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Die 10,20 m² große Terrasse bietet einen schönen Meerblick. Die 2019 erbaute Immobilie ist mit Klimaanlage und Doppelverglasung ausgestattet. Nur wenige Schritte von einem wunderschönen Sandstrand entfernt, eignet sie sich ideal als Ferienwohnung oder zur saisonalen Vermietung.