Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 37.4 m² Linguizzetta

Maxime vous propose, en co-exclusivité, au sein de la résidence sécurisée Marina di Bravone à Linguizzetta, un appartement T3 traversant de 37,40m² loi Carrez, situé au 1er et dernier étage, avec terrasse de 10,20m² avec agréable vue Mer et parking privatif. Sa configuration, son emplacement proche de la plage et ses deux chambres en font une adresse adaptée à un investissement locatif saisonnier comme à une résidence secondaire familiale. LES ATOUTS :- Proximité immédiate de la grande plage de sable fin- Terrasse de 10,20m² située face à la piscine- Résidence sécurisée avec piscine- 1er et dernier étage, sécurirant et BELLE vue Mer- Appartement traversant- Deux chambres- Parking privatif- Bonne configuration pour la location saisonnière ou les séjours en famille DESCRIPTION DÉTAILLÉE :L’appartement se compose d’une entrée-couloir de 5,10m² desservant un séjour avec cuisine ouverte de 12,50m². Cet espace de vie se prolonge vers la terrasse, permettant de profiter d’un extérieur agréable, directement orienté vers la Mer pleine. La partie nuit comprend deux chambres de 7,4m² et 7,5m², permettant d’accueillir famille, amis ou voyageurs dans le cadre d’une exploitation saisonnière. Le bien dispose également d’une salle d’eau de 3,5m² et d’un WC indépendant de 1,45m². Une place de parking privative complète l’ensemble. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Résidence construite en 2019, appartement équipé d'une climatisation réversible et de menuiseries à double vitrage. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORTS :Située sur le secteur de Linguizzetta, en Haute-Corse, la résidence Marina di Bravone bénéficie d’un environnement balnéaire apprécié, à proximité immédiate de la grande plage de sable fin. L’emplacement convient particulièrement aux séjours de vacances, avec commerces, restaurants et services accessibles dans l’environnement de la résidence. L’avis de valeur mentionne notamment un commerce à proximité, des restaurants et des équipements de loisirs dans le secteur. INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ / TAXE FONCIÈRE :Bien soumis au statut de la copropriété. La résidence est indiquée comme une copropriété sécurisée de 204 lots dans les documents transmis.Charges : 70€/moisTaxe foncière 2025 : 580 €. MENTIONS LÉGALES : Honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif n°866. Délégation de mandat 114 091Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr + d'infos en mp et visite possible sur rdv Maxime JAGU - MJ ImmobilierMembre des réseaux Interkab et Expertimo