Propriete à vendre 15 pièces • 12 chambres • 351 m² San-Nicolao

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette propriété de 351 m² sur une parcelle de 1 350 m², idéalement située à Moriani-Plage, sur la commune de San Nicolao. Actuellement aménagée en hôtel sur deux niveaux, elle comprend 12 chambres climatisées, pour la plupart avec balcon ou espace extérieur, une grande salle de réception, une vaste terrasse et un parking privé de 16 emplacements. Ses volumes permettent d’envisager une grande maison familiale, une résidence de vacances ou un projet d’hébergement touristique. Une transformation en plusieurs logements ou un usage professionnel peut également être étudié, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Une autorisation de surélévation sur deux niveaux supplémentaires complète son potentiel. La plage, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied. Prix : 535 000 €. Deux locaux commerciaux attenants, actuellement loués, peuvent être acquis en supplément pour 215 000 €. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Non soumis au DPE.Honoraires à la charge du vendeur — Mandat n° 588.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Certaines photos sont des projections d’aménagement générées ou modifiées par IA, fournies à titre indicatif et non contractuelles. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo. — English version — 351 m² property on a 1,350 m² plot in Moriani-Plage, within walking distance of the beach, shops and restaurants. Currently arranged as a hotel, it offers 12 air-conditioned bedrooms, a large reception room, a spacious terrace and private parking for 16 vehicles. Potential for a family home, holiday residence or tourist accommodation, subject to feasibility and necessary approvals. Price: €535,000. Two adjoining rented commercial units are available for an additional €215,000. Agency fees payable by the seller. Virtual staging images are non-contractual.