Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 150 m² Ventiseri

Propriété de charme vue mer de 120m2 loi Carrez surplombant l'horizon et entourée de maquis sauvage et parfumé édifiée de plain pied et villa annexe de 30m2 Carrez avec jardin, et garages + caves très spacieux sur 900m² de terrain magnifiquement arboré avec piscine à débordement en vente sur Ventiseri. Découvrez cette villa de grand luxe intégralement repensée et aménagée avec goût, en fin de lotissement, sans aucun vis à vis ni mitoyenneté. Les pièces principales donnent sur la terrasse et permettent une vue sur la piscine. Des prestations haut de gamme absolument exceptionnelles. Position privilégiée sans aucun vis à vis ni aucune nuisance. La maison principale se compose d'une entrée très lumineuse ouverte sur le salon et la cuisine US équipée et sur la terrasse qui donne sur la piscine, la mer et le maquis. On retrouvera une arrière cuisine et un placard accessibles depuis le salon. Un couloir dessert un wc séparé , une salle d'eau et 3 chambres, toutes disposant de placards dressing. Une des chambres est aménagée en bureau, l'autre donne sur la terrasse et permet une vue sur la piscine, aménagée en suite parentale avec un très grand dressing et une salle de bains privée (baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque). Au r-1, on retrouvera une très grande cave avec un grand garage fermé. Le terrain est intégralement arboré et dispose d'un terrain de boules face à un maquis sauvage, dense, verdoyant et parfumé. Une jolie maisonnette T2, intimiste et indépendante, de 30m2 avec un grand jardinet intégralement meublée est présente en bas de terrain, ce qui est parfait pour recevoir des amis ou de la location estivale, le rendement locatif étant estimé à 20 000€ par an. Le rendement locatif total de la propriété est estimé à 50 000€/an. Cette propriété est récente, elle a ete construite en 2015 avec accès PMR et aux normes RT2012. Répondant aux dernières normes techniques, cette maison est très économe en matière d'énergie. Foncier : 1076€/an À seulement 1h30 de l'aéroport de Bastia Poretta et 1h30 de l'aéroport de Figari, 1h Porto Vecchio. À 10 minutes des plages et des commerces. Contact immediat Agence MARSEILLE PRADO-EUROMED 0635968898, lilas.paccioni@prado-euromed.com, nous sommes à votre disposition pour planifier une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour mettre votre bien en vente. Rsac d'Ajaccio 917563439 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite