Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 79.34 m2 Calvi
Prix au m² : 6 364 € / m²
Référence Estim M. MERLIER
Description du bien
Calvi – Superbe T4 duplex avec vue panoramique sur la baie et la Citadelle Situé au sein d’une copropriété recherchée, à seulement 3 minutes du centre-ville de Calvi et 12 minutes de l’aéroport, ce magnifique appartement T4 en duplex bénéficie d’un environnement particulièrement calme et privilégié. D’une surface Carrez de 79,50 m², il offre une vue exceptionnelle sur la baie et la Citadelle de Calvi, aussi bien depuis l’étage que depuis le rez-de-jardin. L’appartement se compose de : un agréable séjour baigné de lumière ; une cuisine indépendante ; deux chambres ; une salle d’eau ; deux WC ; une terrasse à l’étage permettant de profiter pleinement du panorama. À l’extérieur, une spacieuse terrasse de 16,50 m², prolongée par un jardinet arboré, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ce dernier offre la possibilité d’accueillir une petite piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également : d’une place de parking privative en extérieur d’un garage attenant de 14,40 m², offrant un beau potentiel d’aménagement. Selon vos besoins, il peut être transformé en troisième chambre, en espace de vie complémentaire ou en bureau… Un bien rare, alliant vue imprenable, calme, proximité des commodités et fort potentiel d’évolution, idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement locatif. Prix de vente : 504 900 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur). DPE : C- 133 kWh/m²/an - GES : A – 5 kg CO?/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1140 €, prix indexés sur les années 2021.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 79.34 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 80 m2
- Terrasse
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 63
-
Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue MER et Montagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Secteur Périphérique à Calvi
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
166071 €
