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Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m2

50 000 €

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m2 Aléria

50 000 €

Prix au m² : 667 € / m²

Référence  Viager

decoration todo
Alalia Immobilier

20 annonces

Aléria

Description du bien

Appartmenrt T3 de 75 m² en viager occupé par un homme de 83 ans. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Deux terrasses et une cave. En partant d'une valeur de bien négociée à 130 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 78 000 € que vous financez par l'apport d'un bouquet de 50 000 € FAI et le paiement d'une rente mensuelle de 450 €. Le bouquet et la rente sont ajustable (bouquet + élevé = rente plus faible / bouquet + faible = rente + élévée) En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 75 m2
    • 2 Chambres

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Aléria à Aléria

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

50 000 €

Prix au m² : 667 € / m²

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
171 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    16446
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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