Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m² Furiani

Le quartier Aux portes sud de Bastia, Furiani offre un cadre de vie résidentiel à quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes, aux zones commerciales, aux écoles et aux plages. Située dans la ZAC Lucianella, la résidence « U Pinu » est un ensemble verdoyant, entouré de pins et de massifs, avec commerces de proximité. L'appartement Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire en toute sécurité avec Erilia : ce T4 de 84,70 m² (logement n° 65, bâtiment G2) se situe en rez-de-jardin. Il offre trois chambres et une loggia pour profiter de l'extérieur. Les points forts • Rez-de-jardin dans une résidence arborée• Trois chambres• Loggia• DPE classe D – GES classe B• En option : garage à 12 000 € Prix et charges Prix de vente : 231 900 € – honoraires à la charge du vendeurLes prix s'entendent hors frais de notaire.Possibilité d'acquérir en supplément un garage à 12 000 €.Charges prévisionnelles annuelles (hors garage) : 2 072,76 € Copropriété Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours. Performance énergétique Classe énergie (DPE) : D – Classe climat (GES) : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Vente HLM – priorité réglementaire Conformément à l'article L443-11 III du CCH, la priorité est donnée pendant un mois, soit jusqu'au 23/11/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :• les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département ;• les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Visites et offres Contact : M. Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, au plus tard le 23/11/2026, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : archipels.immobilier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr