Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 58.12 m² Dijon

* Spécial INVESTISSEUR * Dans une petite copropriété sécurisée, bien tenue (syndic professionnel), ACCESSION IMMO vous propose : Un appartement loué de type 3 Traversant RENOVE, situé à Dijon Centre Ville / République, d'une superficie de 58,12 m², avec une entrée privative, une cuisine équipée, 2 chambres ; ainsi que deux caves. 8, rue de MULHOUSE 21000 DIJON. Comprenant : Au RDC surélevé : Une grande pièce principale parquet lames PVC de 21,70 m² avec 2 radiateurs à fluide caloporteur, une fenêtre double vitrage coulissante S/O, un tableau électrique avec programmation, et Une cuisine ouverte entièrement équipée (îlot central + meubles + plaque + four + lave-vaisselle + emplacement machine à laver), une porte d'entrée 3 points sécurisée S/O, visiophone. Une chambre parquet lames PVC de 12,89 m² avec radiateur à fluide, fenêtre double vitrage S/O. Un dégagement avec parquet massif de 2 m². Une salle d'eau parquet lames PVC et faïencée de 2,90 m², un meuble sous-vasque et miroir, un radiateur sèche-serviette, une douche, et un w-c. Une chambre parquet massif de 14,50 m² avec fibre donnant sur cour arrière N/E, avec une cheminée en marbre, un placard + un dressing de 4 m², radiateur à fluide, fenêtre double vitrage, volets en bois. Au sous-sol : deux caves. Classe énergie : DClasse climat : B(Établi le 08/11/2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).(copropriété de 9 lots principaux) (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 205 € (communs, syndic professionnel, eau froide).Fonds de travaux annuel : 73 €Taxe foncière : 959 € - chaque chambre est louée 450 € - * Rénovation, entrée individuelle, radiateurs électriques à fluide caloporteur, chauffage individuel, visiophone, fibre, dans un petit immeuble sécurisé * Prix : 161 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur) Célio AUBERTAgent immobilier 06 84 00 57 98 www.accession-immo.com