Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 165.39 m2 Dijon
Prix au m² : 2 999 € / m²
Référence 6269
Description du bien
À vendre à Dijon, lot rare de deux villas jumelées construites en 2005, entièrement louées et en excellent état. Idéal pour investissement locatif, ces maisons génèrent un revenu mensuel de 2 074,48 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Situées dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du CHU de Dijon, des transports et des commerces, ces villas profitent d’un environnement calme et agréable. Chaque villa (81 m² et 83 m²) est organisée de la même façon : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC séparé, séjour lumineux, cuisine américaine ouverte sur terrasse 1er étage : deux chambres avec placards, salle de bains, WC séparé Combles : grande chambre mansardée Garage privatif Points forts pour l’investisseur : Baux en cours (datés du 05/08/2021 et 08/04/2024) Chauffage individuel au gaz. Locataires stables et entretien irréprochable. Secteur à forte demande locative proche hôpitaux et universités Prix de vente : 496 000 € HAI (dont 2 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Classe énergie : D Classe climat : D. Estimation des coûts annuels d’énergie (2021) : entre 1 020 € et 1 430 €. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Possibilité achat une seule villa. Visite virtuelle guidée sur simple demande
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 165.39 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Dijon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 999 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
163144 €
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