Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 60 m² Dijon

Exclusivité : Appartement T4 de 60 m² traversant et très lumineux, situé dans une résidence calme et entièrement sécurisée, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant une entrée avec rangement, une cuisine séparée, un salon - séjour avec parquet et accès au balcon, qui donne sur l'intérieur de la copropriété, au calme. Un dégagement dessert deux belles chambres avec parquet et rangements, une salle de douche et un WC séparé. L'appartement dispose d'un garage en box fermé et d'une cave (avec électricité). Possibilité de refermer le salon du séjour et de faire une troisième chambre. La résidence est sécurisée : portail électrique et interphone. Elle propose des espaces verts. Chauffage individuel gaz : chaudière changée en 2023. Un très bon emplacement à proximité de la place Wilson, proche de toutes les commodités (commerces, médecins, boulangeries, pharmacies, écoles... ), des allées du Parc et du Parc de la Colombière, à 4 minutes du centre ville de Dijon, 13 minutes de la Toison d'Or. 5 minutes à pieds du collège et Lycée Saint Joseph, et 5 minutes également du lycée du Castel. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété 60 lots Aucune procédure en cours Montant moyen de la quote part de charges courantes : 700 €/an Date de réalisation des diagnostics : 28.06.2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Claire JAYET 06.71.96.29.68 - Titulaire de la carte professionnelle n°CPI21022025000000008 délivrée par la CCI de Métropole de Bourgogne, RCS 941.321.192