Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Dijon

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Montmuzard, cette maison individuelle séduit par son environnement résidentiel paisible, à l’abri de toute nuisance, et par la qualité irréprochable de son entretien. Implantée dans un cadre confidentiel, elle offre un extérieur préservé, propice au calme et à l’intimité. Construite dans les années 1930 puis agrandie au début des années 1950, la maison a bénéficié au fil des décennies d’un suivi rigoureux et d’améliorations constantes, permettant aujourd’hui de conjuguer le charme de l’ancien à des prestations techniques de haut niveau. Sa performance énergétique remarquable, attestée par un DPE classé B, garantit un confort thermique optimal et une maîtrise durable des consommations. Les équipements ont été sélectionnés avec exigence : menuiseries en double vitrage PVC, pompe à chaleur air-eau, toiture révisée, façade récemment ravalée, installation électrique conforme. L’ensemble présente un état irréprochable, sans travaux à prévoir, offrant une sérénité totale à ses futurs occupants. La maison développe une distribution fonctionnelle avec quatre chambres et conserve une réelle capacité d’évolution, laissant entrevoir des possibilités d’aménagement ou d’extension selon les projets de vie, tout en respectant l’équilibre et l’harmonie du lieu. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, qualité constructive, sobriété énergétique et potentiel, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1 687 euros.DPE : B.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour davantage de renseignements et l’organisation d’une visite, l’Agence PAULIMMO est à votre disposition.Thibault POTIN – 06 03 63 50 38