Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85.11 m² Dijon

Appartement T3 bis situé dans un quartier prisé à proximité immédiate de la place Wilson, des allées du Parc et Castel. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, des transports et du centre-ville. L’appartement se trouve au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue et arborée. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un spacieux séjour d’environ 30 m², prolongé par une salle à manger donnant directement accès à une petite terrasse sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, bénéficie également d’un accès direct à une loggia.L’espace nuit est accessible par un couloir disposant de rangements intégrés. Il dessert une première chambre, des WC séparés, une salle de douche, ainsi qu’une seconde chambre avec un dressing attenant. Une cave, un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 186 € par mois et la taxe foncière 2024 est de 1 643 €. Copropriété de 243 lots / Pas de procédure en cours. Prix de vente 225 000 €. Honoraires charge vendeur Pour tout renseignement complémentaire, contactez Erwan Goiset (Voir numéro sur la dernière photo) agent commercial inscrit sous le numéro RSAC 2102 2025 000 000 230 SIRET 9027769620026 Mandat n° 814 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1820 € et 2520 €. 2023 étant l'année de référance des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. MONTAIGNE IMMOBILIER, exploitée par la société BRIGITTE GAUTHIER IMMOBILIER, SAS, dont le siège social est situé 63 rue Jeannin 21000 DIJON, immatriculée au RCS DIJON n°528936719 00020, titulaire de la carte professionnelle sous le n° CPI 2102 2018 000 027 133