Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80.78 m² Dijon

Secteur Clos de Pouilly, cet appartement se trouve au sein d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, construite en 2002 et très bien entretenue. Les résidents bénéficient d’un accès à une piscine privée, un atout rare en ville. Le quartier est calme et agréable, avec écoles, commerces de proximité, pharmacie et services accessibles à pied. L’appartement est situé au 3? et dernier étage. Il comprend une entrée avec placard qui s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 30 m², doté de deux portes-fenêtres donnant accès à un premier balcon de 9 m². La cuisine est séparée et équipée, et permet de rejoindre un second balcon spacieux de 17 m², idéal pour des repas à l'extérieur.L’espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès direct au balcon, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un placard de rangement. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 173 €/mois. Copropriété de 182 lots / Pas de procédure en cours. Ce bien lumineux et bien agencé séduira une famille à la recherche de confort et de sérénité ! Prix de vente 239 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Erwan Goiset (Voir numéro sur la dernière photo) agent commercial inscrit sous le numéro RSAC 2102 2025 000 000 230 SIRET 9027769620026 Mandat n° 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1360 € et 1900 €. 2023 étant l'année de référance des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. MONTAIGNE IMMOBILIER, exploitée par la société MONTAIGNE IMMOBILIER, SARL, dont le siège social est situé 63 rue Jeannin 21000 DIJON, immatriculée au RCS DIJON n° 53988964200044, titulaire de la carte professionnelle sous le n° CPI 2102 2018 000 031 041