Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91.51 m2 Dijon
Prix au m² : 2 481 € / m²
Référence 8368
Description du bien
Ancien cabinet médical, cet appartement traversant de belle superficie est situé au 4 ème étage avec ascenseur d’une résidence de 1962, à deux pas des Halles et du quartier Trémouille. Les professions libérales y sont autorisées, et la configuration actuelle permet aussi d’envisager un projet d’habitation après redistribution des pièces et travaux de rénovation. Il comprend une entrée avec rangements et WC séparés, un séjour parqueté, une cuisine équipée (plaques neuves, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes — four à prévoir) et une salle d’eau à moderniser (bac de douche neuf). Côté pièces, plusieurs configurations sont possibles : 2 à 3 chambres, salle à manger ou double séjour selon les besoins. Deux espaces de rangement (cellier/débarras) et une cave complètent le bien. Fenêtres PVC double vitrage pour la majorité (certaines à moderniser). Chauffage collectif gaz. Les résidents profitent d’un agréable jardin commun, entretenu dans le cadre de la copropriété — un vrai atout en plein centre-ville. Emplacement privilégié : Halles de Dijon à 150 m, commerces et services à proximité immédiate, tram à 2 minutes (Gare ou Auditorium à 5 min, CHU et Université à 10 min), accès rapide Cité Gastronomique et Toison d’Or. Un bien polyvalent et rare, parfait pour une activité libérale ou un projet de rénovation sur mesure dans un quartier recherché du centre de Dijon. Prix : 227 000 € – Honoraires charge vendeur. Mandat n°8368. Charges annuelles : 1 400 €. Copropriété de 23 lots. Pas de procédure en cours. DPE : CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 700 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Catherine Namura – 06.14.38.03.45 – cnamura@regiefoncieredijon.net
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91.51 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 23
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Nord à Dijon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74665 €
