Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 85 m² Dijon

Maison en brique de 1958 avec jardin. Un bien à rénover qui a gardé ses beaux parquets et offre un vrai potentiel d’aménagement. La maison s'articule autour d'un rez-de-chaussée convivial comprenant une entrée donnant sur un salon lumineux, un WC séparé avec fenêtre, une salle de bain équipée, ainsi qu'une cuisine authentique avec son carrelage d'origine. Celle-ci s'ouvre sur une salle à manger parquetée bénéficiant d'une porte-fenêtre sur balcon donnant accès au jardin, tandis que le salon profite d'une double exposition sud et ouest. À l'étage, trois chambres au charme d'antan avec parquet vous attendent - deux légèrement mansardées orientées sud-ouest et une troisième exposée nord-est disposant d'un lavabo et d'un accès au grenier aménageable. Un placard mansardé sur le palier et un cagibi offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour créer une seconde salle de bain. Le sous-sol complet comprend un atelier, une chaufferie, (chauffage central gaz) un coin lavabo et un garage pour une voiture. À l'extérieur, profitez d'un jardin qui entoure entièrement la propriété, agrémenté d'un abri de jardin. Des travaux d'isolation sont à prévoir (simple vitrage, absence d'isolation), mais cette maison de caractère n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel dans un secteur prisé de Dijon. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix: 336 000 € - Honoraires à la charge de l’acquéreur: 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires: 320 000 €. Prix de vente honoraires inclus: 336 000 €. Mandat n° - DPE : G CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G - Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3180 € et 4330 € par an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Catherine Namura 06.14.38.03.45 cnamura@regiefoncieredijon.net??