Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Dijon

Situé au 4? étage sur 7 avec ascenseur, d’une copropriété des années 50 bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et son emplacement pratique. L’entrée dessert un spacieux salon-séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine séparée et équipée dispose elle aussi d’un accès au balcon. Un couloir mène à deux grandes chambres de 14 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards et situées à l’arrière de l’immeuble, garantissant calme et confort. L’appartement comprend également une salle d’eau et un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 125 € par mois, comprenant l’eau ainsi que l’entretien des parties communes. Le chauffage est individuel au gaz. Aucun travaux n’a été voté lors de la dernière assemblée générale. Cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif ou de colocation, grâce à sa configuration et à la taille des chambres. Un très bonne emplacement proche de la place Wilson, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte: le tramway se situe à environ 5 à 7 minutes à pied, un arrêt de bus est accessible en 1 à 2 minutes, et le centre historique de Dijon accessible en 15 à 20 minutes à pied ou en quelques minutes en transports en commun. Honoraires à la charge acquéreur (inclus au prix de vente). Bien soumis au statut de la copropriété: 102 lots Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Julie LE BOURDIEC, agent commercial, EI, inscrit au RSAC de Dijon sous le n°91290588200011. Tél: 06.71.31.26.09 Mail: j.lebourdiec@immobilier-cj.com