Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 147.75 m² Dijon

Au sein du quartier prisé de MONTMUZARD, à deux pas du CHU, je vous propose de découvrir cette maison individuelle à rénover. Erigée sur une parcelle de 290 m², cette ancienne bâtisse - autrefois divisée en trois logements - développe une surface habitable de 147.75 m² répartie sur trois niveaux. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine avec arrière-cuisine ouvrant sur le jardin, une pièce de vie salon / séjour, un dégagement permettant l'accès au jardin, des WC indépendants, - Premier étage : un dégagement donnant accès à une spacieuse terrasse de 31 m² environ exposée OUEST, une pièce buanderie, des WC indépendants, trois chambres dont deux en enfilade pouvant faire office de dressing ou bureau, et une salle de bains, - Deuxième étage : deux chambres mansardées avec placards ainsi que des combles à aménager (surface au sol : 31 m²), A l'extérieur : un agréable jardin avec coin potager, une remise, un ancien pigeonnier, et un espace de stationnement. Une pièce attenante à la maison, actuellement utilisée comme atelier, peut être transformée en garage fermé avec accès direct depuis la rue. Le bien dispose en outre de trois caves voûtées accessibles depuis l'atelier mais également d'une place de parking privative située dans la copropriété voisine. Cette maison à rénover représente une opportunité rare dans un secteur calme et prisé. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Prix de vente : 340 000 € - Honoraires charge vendeur - Mandat n°15170 - CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : G - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 220 € et 9 820 € par an (Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)). Contactez Justine WROBLEWSKI Agent Commercial RSAC DIJON n° 947 773 362 au 06.85.50.09.36.