Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56.45 m² Dijon

Votre agence Montaigne Immobilier vous propose à la vente cet appartement traversant T3, d’une surface de 56 m², situé au 3? et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété. Il se compose d’un séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres avec rangements, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. Une cave et un grenier complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, et la production d’eau chaude est assurée par un chauffe eau électrique individuel. L’appartement est actuellement loué et sera libre à partir de septembre 2026. Le loyer actuel s’élève à 578 € hors charges. Les charges de copropriété s’élèvent à 820 € par an (soit environ 68 € par mois), et la taxe foncière 2024 est de 1 136 €. Copropriété de 58 lots principaux – aucune procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Erwan Goiset (Voir numéro sur la dernière photo) agent commercial inscrit sous le numéro RSAC 2102 2025 000 000 230 SIRET 9027769620026 Mandat n° 274 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1790 € et 2460 €. 2023 étant l'année de référance des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Annonce publiée pour l'agence MONTAIGNE IMMOBILIER SARL 63 RUE JEANNIN Siret 53988964200044 RCS DIJON n°539889642, carte professionnelle CPI 2102 2018 000 031 041