Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m² Dijon

Au sein d’un somptueux hôtel particulier du XVIIè siècle, idéalement situé face à la Cour d’Appel de Dijon, découvrez ce duplex rare et élégant, niché au deuxième et dernier étage. Développant 75 m² Carrez (85 m² au sol), cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, offre 44 m² baignés de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, et une vue saisissante sur la Cour d’Appel, récemment rénovée, offrant un cadre aussi prestigieux qu’intemporel. L’espace nuit se compose d’une grande chambre confortable avec salle de bain attenante, ainsi que d’un second vaste espace en duplex, modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, dressing ou espace de télétravail. Entièrement rénové avec soin, l’appartement affiche un état impeccable. De lourds travaux réalisés en 2021 permettent aujourd’hui de bénéficier d’un diagnostic de performance énergétique classé C, un atout rare pour un bien de cette époque. Alliant charme de l’ancien, prestations contemporaines et emplacement d’exception, ce duplex est un bien unique sur le marché dijonnais. Idéal pour un pied-à-terre de standing, ou pour vivre pleinement le cœur de ville de Dijon, dans un environnement chargé d’histoire et de caractère. DPE C Charges de copropriété: 1500 €/ an, chauffage compris. Le prix de vente est de 336 000 € FAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Mandat numéro 1132. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Thibault POTIN au 06 03 63 50 38 Agence PAULIMMO.