Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48.59 m² Dijon

* Nouveauté * ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité : Dans une Résidence de Standing sécurisée - Un appartement Grand T2 Dijon TOISON D'OR lumineux au 2ème étage de 48,59 m² (ASC.) - avec un Grand séjour sur balcon OUEST + un coin cuisine, une chambre (penderie) sur un 2ème balcon OUEST, un local à vélo, une Cave et un Parking au s/sol (accès sécurisé). 27, Place GRANVILLE 21000 Dijon. Comprenant : une entrée carrelée (penderie double avec cumulus), un grand séjour carrelé 21 m² avec fenêtre et une porte fenêtre donnant sur un balcon carrelé OUEST 3,63 m² (prise), une cuisine carrelée 8,18 m² semi-ouverte sur séjour (fenêtre oscillo battante), un w-c carrelé indépendant, une salle de bains carrelée 3,60 m² (meuble sous vasque et emplacement machine à laver, sèche serviettes électrique), une chambre parquet 9,55 m² (penderie double) donnant sur un 2ème balcon 3,40 m² ; ainsi qu'une cave au sous-sol, un local commun à vélo et un Parking au sous-sol (accès avec bip). Classe énergie : C - classe climat : A  (établi le 29/12/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de 159 lots) (pas de procédure en cours) Charges annuelles : 975 € et Fonds de travaux annuel : 55 € * Ravalement réalisé en 2024, un grand séjour sur balcon, une chambre sur balcon, radiateurs électriques (chaleur douce, basse température) et Fibre internet * # LIBRE # # Proximité Tram, bus, commerces, écoles, crêches, Centre commercial Toison d'Or, Centre ville et LINO Rocade # PRIX : 165 000 € (honoraires charge vendeur) Philippe AUBERT Agent immobilier 06 84 15 59 67 www.accession-immo.com