Studio à vendre 1 pièce • 21.36 m² Dijon

SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL  Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur : investissement dans une résidence hotelière Avec le leader du marché ADAGIO Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers . Pas d’occupation personnelle Bail de location avec l’exploitant ADAGIO Avantages fiscaux du LMNP   La Résidence : Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS DIJON REPUBLIQUE *** 33 Rue de Mulhouse, 21000 Dijon https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8985-aparthotel-adagio-access-dijon-republique/index.shtml   L’Appartement : Studio meublé de 21.36 m2 au 2e etage Prix de vente  : 86 100€ Loyer annuel perçu : 4 500€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 240€ Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs ) Bail reconductible en cours 09/2034   ADAGIO Dijon, une résidence au cœur d’une ville d’art et d’histoire - Emplacement, emplacement, emplacement : Située au cœur de la Capitale de la grande région Bourgogne-Franche-Comté Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin Au cœur du quartier République, à proximité des commerces A 10 min de la gare et 5 min du centre historique Tramway à moins de 100 m de la résidence Cette résidence jouit donc d’un emplacement de qualité en plein cœur de la ville. - Un locataire unique : Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses - Gestion sans souci : Géré par le leader européen de l’appart’hotelerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est prévu pour le 30 Septembre 2028 Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels! Conclusion : prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle.