Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74 m² Dijon

**** BAISSE DE PRIX **** DIJON – Située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison sur sous-sol complet séduit par sa luminosité et son excellent état d’entretien. L’entrée s’effectue par une véranda accueillante qui ouvre sur une agréable pièce de vie. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, vous découvrirez une salle d'eau ainsi que trois chambres, dont deux disposent de rangements intégrés. Les combles ont été aménagés avec soin pour offrir une quatrième chambre ou un espace de jeux, selon vos besoins, apportant une belle modularité à l’ensemble. Bien que la surface habitable soit de 74 m², la maison développe en réalité 103 m² de surface au sol grâce à la véranda et aux combles. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un second espace dallé, agrémenté d’une pergola, vous permettra de partager des moments de détente en toute tranquillité. Points techniques : Sous-sol complet Adoucisseur d’eau Fenêtres PVC double vitrage Espace buanderie en sous-sol Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. (CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E – Nouveau DPE réalisé en 2025). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. CPI : 10651. Mandat n° 5485-JV.