Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 71 m2 Dijon
Prix au m² : 2 367 € / m²
Référence 1156-02
Description du bien
-- NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ -- Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Montchapet, venez découvrir ce confortable T3 traversant de 71 m2 habitables, au 1er étage sur 4 d'une copropriété sécurisée et bien tenue. Les atouts de cet appartement reposent notamment sur un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard desservant directement les pièces de vie : une cuisine dînatoire aménagée et équipée d'une part, et un agréable séjour plein Sud d'autre part. Un dégagement permet d'accéder ensuite l'espace nuit et aux sanitaires : deux vastes chambres dotées de placards, une salle de douche avec coin buanderie et des WC indépendants. Issue d'une bonne construction et d'une base saine, vous apprécierez l'énorme potentiel de cet appartement qui ne demande qu'à être optimisé (travaux de rafraîchissements uniquement), afin de devenir votre futur nid douillet. Autres avantages : vous bénéficiez d'un garage de 16 m2 et d'une cave en sous-sol sécurisé. Copropriété à taille humaine de 1965, gérée par un syndic professionnel : 20 lots principaux. Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Environnement calme du centre-ville, à proximité immédiate des commodités. À pied, vous êtes à 10 min de Place de la République et de la Place Darcy, et à 15 min de la Gare.Stationnement facile dans la rue, abonnement résidentiel à 10 € mensuel. DPE en C - Réalisé le 07/07/2025 Prix de vente : 168 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeurMandat exclusif n°1156 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite :Clémence GATHELIER au zéro 6 12 86 47 95Agence PAULIMMO
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 20
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Faubourg Nord à Dijon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 367 € / m²
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Taxe foncière
1 468 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55258 €
