Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 81.49 m² Dijon

# Nouveauté # ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité : Appartement de type 5 Dijon TOISON D'OR de 81,49 m² en Dernier étage (2 logements sur le palier) dans petit immeuble de 6 lots (sans ascenseur) ; avec un Salon séjour sur Terrasse 12 m² SUD, une cuisine équipée, 3 CHAMBRES (2 balcons), une salle de bains (fenêtre) ; ainsi qu'un grand GARAGE (cellier) + un PARKING. Comprenant : Une entrée carrelée 5,28 m² (penderie double), un salon séjour carrelé 28,15 m² (fibre, possibilité Bureau) avec une porte fenêtre sur une Terrasse SUD de 12 m² avec store électrique, prise et lumière (sur zone pavillonnaire), une cuisine équipée carrelée 10,33 m² (meubles, hotte, plaque, four) chaudière individuelle gaz (possibilité d'ouverture sur salon séjour) avec une fenêtre double OUEST, un dégagement nuit carrelé 1,37 m² (tableau éléctrique), un w-c carrelé indépendant (lave mains), une salle de bains carrelée 4,09 m² avec fenêtre NORD (meuble sous vasque et glace, pare bains, emplacement machine à laver, sèche serviettes gaz), une chambre parquet 11,69 m² avec une porte fenêtre double sur balcon NORD et deux chambres parquets 8,99 et 10,44 m² OUEST (une fenêtre double et une porte fenêtre double) sur 2ème balcon ; Ainsi qu'un Grand GARAGE (cellier avec lumière), un local à vélo et UN PARKING extérieur. Classe énergie : C - classe climat : C (réalisé le 20/02/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (petite copropriété de 6 lots) (pas de procédure en cours) Charges annuelles = 1 650 € Taxe foncière = 1 617 € # Proche Tram, commerces, écoles, Centre Ville, Centre commercial Toison d'Or et Rocade LINO # # Dernier étage, Au calme, lumineux, en bon état général, cuisine équipée, terrasse, balcons, volets électriques, garage, parking # - A DECOUVRIR - Prix : 239 500 € (les honoraires sont à la charge du vendeur) Célio AUBERT Agent immobilier 06 84 00 57 98 www.accession-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques