Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 94.36 m² Dijon

Dans le quartier 'LES BOURROCHES', sur un terrain de 312 m², en retrait de la route, une maison individuelle de 1933 sur 3 niveaux d'une surface de référence de 94.36 m² (98.76 m² au sol) en parfait état. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 35.65 m² avec une partie salon avec une cheminée et la climatisation réversible et d'une partie séjour avec l'aménagement d'une extension de 8.20 m² en remplacement d'une véranda des années 1980 avec 2 fenêtres PVC double/vitrage et volets roulants motorisés dont une qui s'ouvre sur une terrasse aménagée en bois de 12 m² suivie d'une marche menant à la piscine hors-sol à l'avant de la maison exposition Sud/Est. On descend quelques marches sur une cuisine JEAN DE MATHIEU ouverte de 11.68 m² aménagée et équipée avec un îlot central et 2 portes fenêtres PVC double/vitrage et volets roulants motorisés dont une donnant sur une petite cour à l'arrière de la maison avec une partie couverte pour entreposer le bois et un chalet métallique avec électricité. Au bout de la cuisine, une porte coulissante donne accès à une petite buanderie de 2.08 m² avec une fenêtre et d'un wc séparé de 1.39 m² avec un placard mural. A l'étage, un palier de 1.43 m², une première chambre de 8.89 m² avec un vélux, un placard JEAN DE MATHIEU et la climatisation réversible, une deuxiéme de 9.21 m² avec un vélux et un grand placard JEAN DE MATHIEU et d'une troisième de 9.72 m² avec une fenêtre PVC double/vitrage et un volet roulant motorisé, deux placards en sous-pente, une douche fermée et la climatisation réversible et d'une salle de bain de 3.12 m² avec un vélux et un wc. Au sous-sol, une pièce traversante de 11.19 m² aménagée en bureau avec 2 fenêtres et un grand radiateur et d'une cave de 12.35 m² (cloison de séparation isolée). - Electricité en 2025 : 2200 €. - 5 stères de bois par an : 380 €. Prix : 329 000 euros honoraires charge vendeur. Taxes foncières 2025 : 1295 €. Estimation des coûts annuels d'énergies du logement entre 1460 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonements compris). Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent immobilier (EI) - Philippe NOIROT - RSAC 850 194 705 - 07/89/09/75/93. Agence BELLIS'IMMO TRANSACTIONS, 14 rue Bernard Laureau 21110 GENLIS - RCS DIJON 520 218 231 et CPI 2102 2018 000 030 178. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr