Appartement à vendre 4 pièces • 84.4 m² Dijon

T4 84,5M² PARC / COLOMBIÈRE - JARDIN COMMUN --Idéalement situé, à 5 minutes à pied des Allées du Parc et 10 minutes à pied de la rue Chabot Charny, cet appartement traversant d'environ 84,5m² a été récemment rénové avec goût. Au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien tenue, il dispose de deux chambres (possibilité 3) et d'un accès à un grand jardin commun arboré.Il se compose de la manière suivante : entrée, double pièce de vie lumineuse d'environ 38m², cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres donnant côté jardin avec vue dégagée sur la nature (possibilité troisième chambre), salle de bains, wc.Deux grandes caves complètent ce bien.Jardin commun.Chauffage gaz, double vitrage, électricité refaite. Stationnement aisé dans la rue. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 06 99 17 34 45 en laissant un message. Classe énergétique : D -- Classe climat : D -- Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 1 643€ et 2 223€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Bien en copropriété -- Nombre de lots principaux : 3 -- Montant des charges annuelles : 224€ (chauffage compris) -- Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par la SAS MAJO au capital social de 1 000,00€, immatriculée sous le numéro 999551013 au Registre du Commerce et des Sociétés de Dijon, dont le siège social est situé 59 rue des Godrans, 21000 Dijon. Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI 2102 2026 000 000 003, avec la mention Transactions sur immeubles et fonds de commerce, Gestion immobilière avec 'Non-détention de fonds' pour l'activité de transaction, délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de - Métropole de Bourgogne le 26/01/2026. Assurée en responsabilité civile professionnelle par MMA IARD, dont le siège social est situé à 160 rue Henri Champion, 72030 Le Mans Cedex 9 , selon l'assurance n° 150340586. Avec pour garant MILA, situé Paris & Co, 1 parvis de la Défense Grande Arche 92800 Puteaux, police d'assurance ou numéro de compte PO-GFIND-260002949, de sorte que la garantie maniement de fonds s'élève à la somme de 30 000,00€. Ayant pour numéro de TVA intracommunautaire le numéro FR95999551013. Prix honoraires d'agence inclus – Honoraires à la charge du vendeur – Barème consultable sur demande.