Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77.71 m² Dijon

DIJON – SECTEUR AUDITORIUM À proximité immédiate de l’Auditorium, du tramway, des commerces et de l’ensemble des commodités, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au troisième étage d’une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à sa situation en étage élevé, cet appartement séduit dès l’entrée par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une vaste entrée desservant un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet ensemble convivial et lumineux. L’espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble est présenté dans un excellent état général et bénéficie d’équipements récents, notamment une chaudière individuelle gaz remplacée en 2024, assurant le chauffage et la production d’eau chaude. Particulièrement rare sur le secteur, ce bien profite également d’annexes recherchées qui viennent compléter avantageusement ses prestations. En annexes : • Une cave privative ; • Une chambre de service située au cinquième et dernier étage de l’immeuble, idéale pour un bureau indépendant, un espace de télétravail, une pièce d’appoint ou du stockage ; • Un grand garage privatif au sein même de la copropriété, véritable confort de vie au quotidien. Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, offrant une adresse recherchée, des prestations complètes et des annexes rarement réunies sur un même bien. Certaines photographies ont été retravaillées et aménagées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection des volumes et du potentiel du bien. Les plus : • Secteur recherché de l’Auditorium• Appartement lumineux• Balcon• Cuisine entièrement équipée• Deux chambres• Chaudière gaz remplacée en 2024• Cave privative• Chambre de service indépendante• Grand garage privatif• Copropriété bien entretenue• Proximité immédiate du tramway et des commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Christophe CLERCN° R.S.A.C. DIJON : 837 618 84207 67 08 09 95