Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77.71 m² Dijon

DIJON – SECTEUR AUDITORIUM Au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de type 3 situé au troisième étage sans ascenseur, bénéficiant d’une belle luminosité et d’un agencement particulièrement fonctionnel. L’appartement se compose d’une vaste entrée desservant un agréable séjour-salon ouvrant sur un balcon, offrant un véritable espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, fait face à cette pièce de réception et complète harmonieusement l’ensemble. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble est en très bon état général. Pour un confort optimal, la chaudière individuelle gaz, remplacée en 2024, assure également la production d’eau chaude. En annexes, ce bien dispose : d’une cave, d’une chambre de service située au cinquième et dernier étage, idéale pour un bureau, un espace d’appoint ou du stockage, ainsi que d’un grand garage privatif au sein même de la copropriété, un véritable atout sur le secteur. Un appartement chaleureux et lumineux, idéalement situé à proximité immédiate de l’Auditorium, des commerces, transports et commodités du centre-ville dijonnais. Certaines photographies ont été retravaillées et aménagées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection des volumes et du potentiel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Christophe CLERC / N° R.S.A.C.DIJON : 837 618 842 - 07 67 08 09 95