Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57.4 m² Dijon

-- NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ -- Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et en retrait de la rue, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 57,40 m2 habitables, au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur). Véritable cocon, cet appartement saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts : une surface confortable, un agencement fonctionnel, de nombreux rangements, une grande luminosité, et une profitable terrasse de 9 m2 plein Sud.Une vaste entrée avec placard dessert tout d'abord la pièce de vie, dotée d'un agréable séjour et de sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur la terrasse. Vous bénéficiez ensuite de deux belles chambres, dont une avec dressing. Pour les sanitaires, vous disposez d'une jolie salle de bains, avec coin buanderie, et de WC indépendants.Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir.Chauffage collectif urbain, fenêtres en PVC double vitrage. Fibre optique. Le stationnement est aisé et gratuit dans la rue attenante, mais vous pouvez également prendre un abonnement dans le parking public Heudelet, à quelques pas de l'immeuble. Environnement calme, tout en restant proche des commodités du centre-ville, notamment la ligne T2 du Tram, dont l'arrêt Drapeau se trouve à 400 m. Place de la République accessible en 12 min à pied, 5 min en vélo.   Copropriété de 2020 - 65 lots principaux, gérée par un syndic professionnel : charges annuelles de 1 340 € (chauffage urbain et eau froide et chaude compris).   Idéal pour primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs... À visiter absolument !   DPE en C - Réalisé le 24/04/2026 Prix de vente : 185 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeurMandat exclusif n°1189 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite :Clémence GATHELIER au zéro 6 12 86 47 95Agence PAULIMMO