Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 86 m2 Dijon
Prix au m² : 3 442 € / m²
Référence 1187-04
Description du bien
Au cœur du très recherché quartier des Facultés, découvrez ce superbe appartement T4 niché au sein d’une résidence de standing, arborée, parfaitement entretenue et d’un calme remarquable. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour conjuguer confort de vie et proximité des commodités. Situé au 2è étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Vous y trouverez un hall d’accueil avec rangements, ouvrant sur une vaste pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse et chaleureuse, prolongée par une agréable terrasse exposée Ouest, équipée d’un store banne neuf et motorisé — parfaite pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Séparée, une grande cuisine, entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de plus de 12 m² chacune, avec placards intégrés. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Ici tout a été pensé pour le confort et la performance : pompe à chaleur air/air réversible de marque Daikin, récente, production d’eau chaude par ballon électrique neuf, volets roulants électriques sur l’ensemble du logement. L’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe B), un véritable atout aujourd’hui. Aucun travaux à prévoir, aucune anomalie électrique, absence d’amiante dans les parties privatives : vous pouvez vous projeter sereinement. En annexes, vous disposerez d’un grand garage double, d’une vaste cave, ainsi que d’un local à vélos et d’un parking réservé aux résidents. À proximité immédiate : CHU, commerces, transports et accès rapide au centre-ville. Charges annuelles : environ 2300 € DPE B Taxe foncière : 1800 €Copropriété sans procédure en cours. Plus d'informations et visite en contactant Thibault POTIN au zéro6 03 63 50 38
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 74
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Poussots à Dijon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 442 € / m²
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Taxe foncière
1 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
97360 €
