Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53.52 m2 Dijon
Prix au m² : 2 785 € / m²
Référence IG - 068
Description du bien
DIJON – Quartier Montchapet | Spécial Investisseur Au sein d'une copropriété, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon. L'appartement se compose de : - Une entrée avec dégagement, - Un agréable salon-séjour lumineux, - Une cuisine aménagée, - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez également d'un garage fermé ainsi que d'une cave. Investissement locatif clé en main : Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 910,51 € charges comprises (760,51 € hors charges + 150 € de provisions sur charges), représentant un revenu locatif annuel de 9 126 € (bail juin 2024). Atout supplémentaire : l'appartement bénéficiera prochainement d'une rénovation énergétique intégralement financée par le vendeur, offrant ainsi une réelle valorisation du bien sans coût supplémentaire. Prix : 149 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ingrid guerin, conseillère en immobilier - La Boutique de l'Immo. Informations complémentaires : - Charges prévisionnelles de copropriété : 169 €/mois (comprenant le chauffage urbain ainsi que l'eau chaude et froide) - DPE (ancienne version) : D (170 kWh/m²/an) - GES : E (39 kg CO?/m²/an) - Nombre de lots principaux à usage d'habitation : 60 - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1224€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 53.52 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 8 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 156
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Environnement
- Vue dégagée et sans vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montchapet à Dijon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49009 €
