Studio à vendre 1 pièce • 1 chambre • 23.4 m2 Dijon
Prix au m² : 3 932 € / m²
Référence 15349
Description du bien
RESIDENCE APPART HOTEL ADAGIO // RENTABILITÉ ASSURÉE (5.8% brute) DIJON, à deux pas de la place de la République, studio d'une surface de 23.40 m² disposé comme suit : une entrée, une chambre/séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le lot. Loyer annuel net : 5 342 € déduction faite des charges de copropiété (comprenant entre autres le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire). Il s'agit d'une Résidence Appart hôtel, dont la gestion locative est effectuée par l'exploitant (PIERRE ET VACANCES CENTER PARCS) Le bail commercial a été reconduit pour 9 années supplémentaires en octobre 2025. Le loyer est revalorisé annuellement. Fiscalité LMNP avec possibilité d'amortir le bien et le mobilier, permettant de réduire significativement l'imposition sur les loyers perçus. Investissement locatif sûr, clé en main. Prix : 92 000 € - Honoraires charge vendeur - Mandat n°15349 - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 490 € par an (Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)) - Nombre de lots : 106 à usage d'habitation - Montant des charges annuelles : 1 687 € - Pas de procédure en cours. Contactez Justine WROBLEWSKI Agent Commercial RSAC DIJON n° 947 773 362 au 06.85.50.09.36.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 23.4 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
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Surfaces annexes
- Etage 3
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Copropriété
- Nombre de lots: 106
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Faubourg Nord à Dijon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 932 € / m²
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Taxe foncière
370 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
30261 €
