Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45 m² Dijon

RUE PIRON – HYPER CENTRE DE DIJON – T2 AVEC GRAND GRENIER Au cœur du centre-ville de Dijon, rue Piron, en pleine zone piétonne, découvrez cet appartement T2 de 45 m² situé au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement 12 lots. Donnant entièrement sur cour, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en profitant d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants, services et de l’ensemble des commodités du centre-ville. L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Il dispose également d’un très grand grenier de plus de 20 m² au sol, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable et un véritable atout pour ce bien. Les prestations techniques sont également intéressantes avec des menuiseries en double vitrage, une chaudière gaz relativement récente et un nouveau DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l’appartement au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant à la recherche d’un appartement idéalement situé qu’à un investisseur, notamment pour un projet de location classique ou de location courte durée, déja en vigueur dans la copropriété. La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1 000 €. Aucune procédure en cours n’est à signaler. Un appartement rare par son emplacement, son calme et son potentiel, au cœur de l’hyper-centre dijonnais. Veuillez contacter, Thibault POTIN au 06 03 63 50 38 Mandat 1201 Agent commercial RSAC 832 535 462