Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53.45 m² Dijon

Situé avenue Maréchal Lyautey à Dijon, cet appartement T3 de 53,45 m², au 1er étage avec ascenseur, est vendu avec un locataire en place, constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif.L’entrée dessert un séjour parqueté ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue arborée, une cuisine indépendante, deux chambres avec parquet, dont une avec placard, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que des WC séparés. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d’un interphone. Le chauffage est collectif par réseau urbain.Une cave complète ce bien. Le logement est actuellement loué pour un montant de 502 € hors charges, auquel s’ajoutent 120 € de provisions sur charges. Un appartement fonctionnel, avec balcon et ascenseur, situé dans un secteur apprécié de Dijon, à proximité des commerces et des transports. DPE : E Prix : 115 000 € Mandat n° 8392 – Exclusivité Taxe foncière : 1 044 € Prix: 115 000 € - Honoraires charge vendeur. Mandat n° 8392 Charges annuelles 2132 € . Copropriété 83 lots. Pas de procédure en cours. DPE: CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994 € et 1346 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Catherine Namura 06.14.38.03.45 cnamura@regiefoncieredijon.net