Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85 m² Dijon

DIJON – PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE En Co-exclusivité : À proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Dijon, découvrez ce bel appartement de 85 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité des lieux avec un vaste hall équipé d'un placard de rangement. L'appartement s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 41 m², composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, idéal pour recevoir famille et amis. Cette pièce bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un véritable atout rare sur le secteur : un magnifique jardin privatif de 391 m² accessible directement depuis l'appartement. Un espace verdoyant particulièrement apprécié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations, vous profiterez également d'une chaudière gaz récente installée il y a seulement trois ans, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Un appartement particulièrement agréable à vivre, offrant un compromis idéal entre maison et appartement, à quelques minutes seulement des commerces, transports et de la gare. En annexes :Une place de stationnement privative ainsi que quatre caves complètent ce bien. Les plus : • Proximité immédiate du centre-ville et de la gare• Belle pièce de vie de plus de 41 m²• Cuisine entièrement équipée• Jardin privatif de 391 m² avec accès direct• Deux chambres• Chaudière gaz récente• Place de parking privative• Quatre caves• Appartement lumineux et fonctionnel• Cadre de vie recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Christophe CLERCN° R.S.A.C. DIJON : 837 618 84207 67 08 09 95