Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 66.77 m² Dijon

Le charme de l’ancien, une belle adresse dijonnaise et le potentiel d’un ancien T4 ! Idéalement situé rue Louis Blanc à Dijon, à proximité du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 66,77 m², actuellement configuré en T3, situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble ancien de caractère. L’appartement séduit par ses volumes agréables et son charme ancien, avec notamment de beaux parquets qui apportent caractère et authenticité aux pièces de vie et aux chambres. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux (22 m²), d’une cuisine (10 m²), de deux chambres (10 m² et 11 m²), ainsi que d’une salle de bains et un WC séparé. À l’origine configuré en T4, l’appartement offre la possibilité de repenser les espaces et d’envisager la création d’une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet. L’ensemble est habitable mais mérite aujourd’hui d’être modernisé et personnalisé. La salle de bains est à rénover et la cuisine pourra être réaménagée. Pour le reste, quelques travaux de décoration et de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce logement. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Autre atout : le bien dispose d'une place de stationnement (non attribuée) dans la cour intérieure, d’une cave (8m²) ainsi que d’un grenier (7m²), offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables. Le tout au sein d’une petite copropriété très bien entretenue, à taille humaine (17 lots au total comprenant appartements, caves, greniers et garages). Possibilité d’acquérir un garage en complément du prix de vente. Un appartement qui réunit de nombreux atouts : emplacement privilégié, charme de l’ancien, beaux volumes, surfaces annexes et potentiel d’évolution, dans un secteur particulièrement pratique de Dijon. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Cette annonce est rédigée par Christelle BROVADAN 06 71 71 69 50 - Agent Commercial inscrite au RSAC de Dijon sous le n° 852497122.