Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 62.02 m² Dijon

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ ! PROCHE CENTRE VILLE DIJON : Quartier Gare / Carrière Bacquin / Marmuzots. Rue des Marmuzots : nous vous proposons ce beau et lumineux appartement traversant de type 2 de 62m² entièrement rénové avec balcon, garage, cave et grenier. Il est situé proche du centre-ville dans un petit immeuble de standing de 1965. Ce bien, au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur), est composé comme suit : - d’une belle et vaste entrée avec placards, - d’une pièce de vie de 24.50m² lumineuse, exposé sud. Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire. - une belle cuisine moderne aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle) et d’une loggia fermée attenante. - Une chambre de 14.50 m² avec placard aménagée en dressing. - Une salle d’eau récente - Un WC indépendant. Pour vos véhicules, ce bien est mis en vente avec un garage (17m²). Des dépendances privatives : une cave et un grenier complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Prix de vente 175 000 € (frais d’agence inclus - honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations et visites : Ingrid guerin - Agent immobilier - LA BOUTIQUE DE L'IMMO Informations complémentaires : Charges prévisionnelles de copropriété : 198€/mois (incluant chauffage urbain, eau chaude/froide) Date de réalisation des diagnostics : 05/12/2025 DPE : C (177 kWh/m²/an) - GES : C (11 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 840 € et 1180 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023, abonnement compris) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots à usage d’habitation : 15 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr