Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54.61 m² Dijon

Dijon Allée du parc / Place Wilson - Lot de 2 appartements situé dans un petit immeuble - idéal investisseur - rentabilité 8,1% Situé dans un secteur recherché de Dijon, à proximité immédiate de l'Allée du Parc et de la Place Wilson, découvrez ce lot de deux appartements, idéal pour un investissement locatif. Les deux logements sont situés en rez-de-chaussée d'un petit immeuble donnant sur une cour intérieure et bénéficient d'une entrée indépendante. Le lot se compose de : Un appartement T2 en duplex d'environ 40 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre. Cet appartement est actuellement exploité en location courte durée. Un studio d'environ 15,2 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le studio est actuellement loué meublé, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Les deux appartements ont été entièrement rénovés et ne nécessitent aucun travaux. Un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant bénéficier de deux logements indépendants, dans un emplacement recherché, avec une activité locative déjà en place et une rentabilité de 8,1% Double vitrage PVC / Chauffage électrique Charges : 540€ /an - Pas de procédure en cours DPE : D. GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Prix : 208 000 € honoraires charge vendeur Mandat : TR24 - Contact et renseignements : Gustave immobilier : Maxime GANTNER 06 17 19 10 29 / m.gantner@gustaveimmo.fr