Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 90.16 m² Dijon

Rédaction Au cœur du quartier des Antiquaires, l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Dijon, découvrez ce magnifique duplex de 90 m² Carrez et 122 m² au sol, situé au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité. Ce bien de caractère séduit par ses beaux volumes, sa double exposition et sa luminosité tout au long de la journée. Le vaste espace de vie, chaleureux et convivial, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie. Un poêle à bois vient compléter cet espace, tandis que les éléments anciens se mêlent harmonieusement à une rénovation contemporaine de qualité. La cuisine donne accès à un balcon intimiste, au calme, avec une vue dégagée sur les toitures de Dijon, un véritable atout en plein centre-ville. Ce premier niveau comprend également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie avec rangements. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, atelier ou salle de jeux complètent ce duplex. Idéalement situé, à deux pas des commerces, restaurants, marchés, écoles, tramway et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur de Dijon. Sa rénovation soignée et ses bonnes performances énergétiques en font un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.  Le bien vous est présenté par Hippolyte POILLOT EI, agent commercial immatriculé au RCS de Dijon sous le numéro 988 889 523. Copropriété de 22 lots principaux. Charges annuelles : 1 633 €. Absence de procédure en cours. Classe énergie : C - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Mandat n°931HP. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.