Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 102.08 m² Dijon

Au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Dijon, sur la prestigieuse avenue Victor-Hugo, cet appartement de 103 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie alliant charme, élégance et confort contemporain. Situé au troisième étage d’une copropriété confidentielle, avec un seul appartement par niveau, ce bien traversant séduit par sa luminosité naturelle, ses perspectives dégagées et ses proportions généreuses. La pièce de réception de 40 m² en constitue la pièce maîtresse. Spacieuse et baignée de lumière, elle accueille un salon-séjour ouvert sur une agréable terrasse de 10 m², offrant une vue sur l’église Saint-Bénigne. La cuisine (schmidt), parfaitement intégrée à cet ensemble, se distingue par la qualité de ses équipements et de ses finitions : plan de travail en quartz, électroménager intégré et cave à vin encastrée. L’espace nuit propose trois chambres aux superficies confortables, dont une suite de 21 m² avec dressing, une chambre de 15 m² prolongée par un balcon, ainsi qu’une troisième pièce de 9 m² pouvant accueillir un bureau. Le parquet en chêne, présent sur la majeure partie des sols, apporte chaleur et raffinement à l’ensemble. Autre privilège particulièrement recherché dans ce quartier : une place de stationnement privative au sein d’une cour intérieure close, accessible par portail électrique. Une cave de 12,5 m² et un grenier de 25 m² complètent ce bien et offrent de précieux espaces de rangement. À quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, cette adresse conjugue la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché et la proximité immédiate des commodités.Possibilité d’acquérir le mobilier en supplément du prix de vente. Le bien vous est présenté par Hippolyte POILLOT EI, agent commercial immatriculé au RCS de Dijon sous le numéro 988 889 523. Copropriété de 19 lots principaux. Charges annuelles : 3000€ incluant notamment le chauffage, l’eau et l’entretien des parties communes. Absence de procédure en cours. Classe énergie : C - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Mandat n°958HP. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.