Immeuble à vendre 9 pièces Auxonne

Situé au cœur d'Auxonne, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété d'environ 220 m², offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation supplémentaire. L'immeuble se compose de quatre lots, dont trois actuellement loués : Au rez-de-chaussée : un local commercial loué 515 € HC/mois. Au premier étage : un spacieux appartement T3 de 78 m², lumineux et bien agencé, loué 790 € HC/mois. Au deuxième étage : deux appartements de 37 m² et 35 m². Le premier est actuellement loué 600 € HC/mois, tandis que le second nécessite l'achèvement de travaux de rénovation avant sa mise en location. UN INVESTISSEMENT AUX REVENUS IMMÉDIATS L'immeuble génère actuellement 1 905 € de loyers mensuels hors charges, soit 22 860 € de revenus locatifs annuels. Une fois le dernier appartement terminé et loué, sur la base d'un loyer estimé à 600 € HC/mois, les revenus pourraient atteindre 2 505 € mensuels, soit 30 060 € annuels. Au prix de vente de 336 000 €, cela représente une rentabilité brute actuelle de 6,80 %, pouvant atteindre 8,95 % après finalisation et location du dernier logement. Immeuble en monopropriété, sans charges de copropriété. Cave. Taxe foncière : 2 101 €. Prix de vente : 336 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant associer revenus locatifs existants et potentiel d'optimisation patrimoniale. Contactez SR IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.