Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 172 m² Marsannay-la-Côte

A VENDRE au coeur du village de MARSANNAY-LA-COTE, bel ensemble immobilier plein de charme au coeur d'un parc arboré de 2200m2. La maison de 172m2 construite en 2002 s'articule autour d'un bel espace de vie en rez-de-jardin, constitué d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert (40m2) et d'une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur la terrasse orientée SO, 1 buanderie, 1 salle d'eau et 1 chambre. A l'étage, 1 vaste espace bureau lumineux se situe sur le palier desservant 2 chambres, 1 grande suite parentale et 1 salle-de-bain en marbre. De nombreuses essences d'arbres, de fruitiers et de fleurs dans le jardin entièrement clos. Dépendance + garage. Proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, cadre idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de calme et de nature au centre du village. Commerces et bus divia à proximité. DPE et GES : C Prix de vente 640.000€ + 25.600€ d' honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter, contactez Perrine BLONDELET-KOCH au 0607297653 ou pblondelet@immopassion-dijon.com, agent commercial RSAC Dijon 933 432 148. Pour vendre ou acheter votre maison, IMMO PASSION, une agence à Dijon et à Nuits-Saint-Georges et leurs équipes à votre service. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site géo risques: www.georisques.gouv.fr FOR SALE in the heart of the village of MARSANNAY-LA-CÔTE: a charming property set within a wooded 2,200 m² park. Built in 2002, the 172 m² house centers around a lovely garden-level living area featuring a spacious, light-filled living/dining room with a fireplace (insert stove) and a fully equipped open-plan kitchen opening onto a southwest-facing terrace; this level also includes a laundry room, a shower room, and a bedroom. Upstairs, a large, bright office area on the landing leads to two bedrooms, a spacious master suite, and a marble bathroom. The fully enclosed garden boasts a variety of trees, fruit trees, and flowers. Includes an outbuilding and a garage. Ideally located right next to nursery and primary schools—perfect for a family or anyone seeking peace and nature in the village center. Shops and Divia bus lines are nearby. Energy performance rating (DPE) C Selling price : €640,000 plus €25,600 in fees payable by the buyer To arrange a viewing, please contact Perrine BLONDELET-KOCH at 06 07 29 76 53 or pblondelet@immopassion-dijon.com (commercial agent, RSAC Dijon 933 432 148). Whether buying or selling a home, IMMO PASSION—with agencies in Dijon and Nuits-Saint-Georges—and their teams are at your service.