Immeuble à vendre 14 pièces • 2 chambres • 321 m2 Beaune
Prix au m² : 1 106 € / m²
Référence 4936
Description du bien
Situé dans la vallée de l'Ouche, à seulement 20 minutes de Beaune et 40 minutes de Dijon, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d’investissement. Il comprend un local commercial d'environ 224 m² et un logement à usage d'habitation d'environ 97 m², déjà loués, générant 21 464€ de loyers annuels pour une rentabilité brute d'environ 6 %. L’ensemble bénéficie d’une cour fermée, d’un jardin et de dépendances. Trois logements supplémentaires d'environ 320 m² peuvent être créés, permettant d’accroître significativement le rendement après travaux. Ce bien combine revenus immédiats, potentiel de valorisation et emplacement recherché. Programmez votre visite en contactant Eva De Almeida au 06 99 77 99 07 ! Classe énergie D 230 / Classe climat B 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 355 000 € Agence République Transactions, Eva De Almeida, Tél. : 06 99 77 99 07, E-mail : eva.republiquetransactions@orange.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 938 750 387
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 321 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Portail
- Jardin de 497 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Beaune
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 106 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
116766 €
