Immeuble à vendre 360 m² Beaune

Rue des Tonneliers, dans le cœur historique de Beaune, cet hôtel particulier du XVIIème siècle offre une autre manière de vivre la capitale des grands vins de Bourgogne. Celle d’une adresse à soi, de volumes anciens et d’une cour intérieure autour de laquelle s’organise toute la propriété. La pierre, les poutres et la cave voûtée en composent l’identité. La terrasse, les espaces de jardin et le garage prolongent les lieux et apportent des agréments particulièrement appréciables dans cet environnement central. Un hôtel particulier, plusieurs façons de l’habiter Détenu en monopropriété, l’ensemble réunit trois appartements indépendants et un local professionnel. Une configuration qui ouvre différentes perspectives : conjuguer pied-à-terre bourguignon et patrimoine locatif, disposer à terme de plusieurs espaces pour recevoir ses proches, ou associer résidence et activité professionnelle, dans le respect des baux en cours et des autorisations nécessaires. Au premier étage, un appartement de 139,18 m² habitables accueille une entrée, un hall, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et deux chambres. Ses pièces de réception donnent toute sa place à l’art de recevoir. Une terrasse non attenante complète ce lot. Au deuxième étage, un appartement de quatre pièces, entièrement rénové en 2025, développe 117,03 m² Carrez et 138,72 m² au sol. Les poutres anciennes y côtoient des équipements contemporains, dont une pompe à chaleur réversible indépendante. Classé B au DPE, il bénéficie également, selon les conditions du bail, d’un jardinet et de l’usage du garage. Au rez-de-chaussée, un appartement de 42,36 m² Carrez, avec pièce de vie et cuisine ouverte, chambre et salle de bains. Un local professionnel indépendant de 58,08 m², actuellement vacant, complète cet ensemble. La propriété comprend également une cave voûtée d’environ 60 m², dont la superficie reste à confirmer : un espace qui fait naturellement écho à l’histoire et à la culture du vin à Beaune. Le caractère de l’ancien, accompagné de rénovations récentes Des interventions ont porté sur la couverture et la zinguerie, les menuiseries, l’isolation, les aménagements intérieurs, les cuisines, les salles de bains et la cour. Les trois cuisines équipées sont comprises dans la vente. Chaque appartement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité. Une acquisition pour les amoureux de Beaune et des belles demeures Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un lieu avec une identité, une histoire et plusieurs horizons d’usage. Un ancrage bourguignon pour profiter de Beaune, recevoir et constituer un patrimoine de caractère. Vente de l’ensemble en monopropriété. 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2